[诉讼]20方圆01 (175505): 广州市方圆房地产发展有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）（第一期）涉及重大诉讼、仲裁临时受托管理事务报告
原标题:20方圆01 : 广州市方圆房地产发展有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）（第一期）涉及重大诉讼、仲裁临时受托管理事务报告
债券代码：175505.SH 债券简称：20方圆 01 广州市方圆房地产发展有限公司 2020年公开发行公司债券（面向专业投 资者）（第一期） 涉及重大诉讼、仲裁临时受托管理事务报告 受托管理人 （住所：云南省昆明市北京路 926号同德广场写字楼 31楼）
二〇二三年八月
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托
管理人执业行为准则》、《债券受托管理协议》及其他相关信息披露文件及广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“发行人”或
“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人太平洋证券股份有限公司（以下简称“太平洋证券”或“受托管理
人”）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐建议，投
资者应对相关事宜做出独立判断。
太平洋证券作为“20方圆 01”的受托管理人，持续密切关注对
债券持有人权益有重大影响的事项，积极履行受托管理人职责，全
力维护债券持有人的合法权益。受托管理人根据《公司债券发行与
交易管理办法》、《募集说明书》、《债券受托管理协议》、《债
券持有人会议规则》等的规定及约定，现就本期债券重大事项向投
资者提示如下：
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（二）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
二、 一审或仲裁情况
具体案情如下：
2021年 3月 22日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方圆
发展）、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投资）签署了《广州市从化区太平镇何家埔村旧村改造项目之第一阶段合作协议书》
（下称《何家埔项目合作协议》 ），盛钧投资向方圆发展支付了诚
意金 100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投资
有限公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定盛钧投资将其在《何家埔项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平安
创科。现盛钧投资、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁请
求为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从
2021年 3月 25日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023年 5月
10日为 25,900,000元；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金 (以
逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 124,600,000元为基数，从
2023 年 4 月 2日起，按日万分之五标准计算至实际付清之日止,暂计算至 2023 年 5 月 10日为 2,429,700元)；
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5,000元；并承担本案全部仲裁费用（以上
海仲裁委实际收取为准）。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，未作出裁决，本次仲裁
不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生重大不利影响。公司将
及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（三）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
二、 一审或仲裁情况
具体案情如下：
2018 年 4月 11 日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方
圆发展）、深圳安创投资管理有限公司（下称深圳安创）签署了
《关于广州番禺区沙溪村旧改项目之第一阶段合作协议书》（下称
《沙溪项目合作协议》 ），深圳安创向方圆发展支付了诚意金
50,000,000元。2022年 3 月，深圳安创、深圳平安创科投资管理有
限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投资有限
公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定深圳安创将其
在《沙溪项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平安创
科。现深圳安创、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求
为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 50,000,000
元，并以 50,000,000 元为基数，按年利率 10%的标准支付利息(从
2018 年 4 月 15日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月10日为 25,722,222.22元)；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金
（以逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 75,180,555.56元为基
数，从 2023 年 4月 2日起，按日万分之五标准计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月 10日为 1,466,020.83元）；
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2 项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5,000 元；并承担本案全部仲裁费用(以上海仲裁委实际收取为准)。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（四）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
二、 一审或仲裁情况
具体案情如下：
2020 年 3月 16日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方圆
发展）、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投资）签署了
《关于广州市南沙区大井村旧改项目之第一阶段合作协议书》（下
称《大井项目合作协议》 ），盛钧投资向方圆发展支付了诚意金
100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投资有限
公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定盛钧投资将其
在《大井项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平安创
科。现盛钧投资、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求
为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000 元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从2020 年 3月 18日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月10日为 38,300,000元)；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金
（以逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 137,000,000.00元为基
数，从 2023 年 4 月 2日起，按日万分之五标准计算至实际付清之日止，暂计算至 2023年 5月 10日为 2,671,500.00 元;）
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5000 元；并承担本案全部仲裁费用(以上海
仲裁委实际收取为准)。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（五）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
二、 一审或仲裁情况
具体案情如下：
2021 年 3月 22 日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方
圆发展）、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投资）签署了
《广州市从化区太平镇太平村旧村改造项目之第一阶段合作协议
书》（下称《太平项目合作协议》 ），盛钧投资向方圆发展支付了
诚意金 100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投
资有限公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定盛钧投
资将其在《太平项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平
安创科。现盛钧投资、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁
请求为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000 元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从2021年 3月 25日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月
10日为 25,900,000 元)；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金
（以逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 124,600,000.00 元为基数，从 2023 年 4 月 2日起按日万分之五标准计算至实际付清之日
止，暂计算至 2023 年 5 月 10日为 2,429,700.00 元）；
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4，裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、
财产保全担保费、保全费 5000 元；并承担本案全部仲裁费用(以上
海仲裁委实际收取为准)。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（六）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
二、一审或仲裁情况
具体案情如下：
2020 年 3月 18 日，广东方圆城市更新投资有限公司（下称方
圆城更）、广州市方圆房地产发展有限公司（下称方圆发展）、广
州方骏投资有限公司、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投
资）签署了《关于广州市增城区塘美村旧村全面改造项目之第一阶
段合作协议书》（下称《塘美合作协议》 ），盛钧投资向方圆城更
支付了诚意金 100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、方圆城更等主
体签署《备忘录》，约定盛钧投资将其在《塘美合作协议》项下的
全部权利义务概括转让给平安创科。现盛钧投资、平安创科向上海
仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求为：
1.裁决第一被申请人方圆城更向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000 元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从2020 年 3 月 19 日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5 月 10 为 38,266,666.67 元)；
2.裁决第一被申请人方圆城更向申请人支付逾期付款违约金(以
逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 136,966,666.67 元为基数，从 2023 年 4月 2日起按日万分之五标准计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月 10日为 2,696,200.00 元；
3.裁决第二被申请人方圆发展对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5,000元；并承担本案全部仲裁费用(以上海
仲裁委实际收取为准)。
三、二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（七）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
二、 一审或仲裁情况
具体案情如下：
2021年 12月 29日，惠州辉盛房地产开发有限公司（以下简称
“辉盛公司”或“发行人子公司”）向广东省惠州市中级人民法院
提交《民事起诉状》，诉称：原、被告于 2017年 12月 18日签订
《建筑安装工程总承包合同》（以下简称“《总承包合同》”）一
份，约定原告将惠州东江月岛花园项目建筑安装工程发包给被告施
工，土建安装工程暂定合同价 453,193,722.86元。合同总工期 865天（总工期为从原告下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案
的时间），具体开工日期以原告或原告委托的监理公司下发的正式
开工令为准。若因被告原因造成工期延误三十天及以上且原告未解
除合同的，每逾期一天，被告应向原告支付合同暂定总价千分之一
的违约金。
2017年 10月 25日，原告签发第一份《工程开工令》，要求别
墅区于 2017年 11月 1日开工。此后，原告陆续就其他楼栋签发了 4份《工程开工令》。2018年 11月，双方分别签订《补充协议
（一）》、《补充协议（二）》，将土建及安装部分的暂定总价调
整为 450,278,068.33元，高层区工期顺延 81天，别墅区工期顺延
130天，总工期天数相应顺延。根据合同约定，案涉工程应于 2020
年 6月 4日竣工。然，至原告起诉之日，24栋、25栋仍未完成竣工
验收和备案。截至 2021年 12月 1日，工期已延误 546天，按照按
每日千分之一计算，被告应支付原告工期违约金 245401547.24元。
另，原告保留要求被告支付节点工期逾期违约金以及赔偿原告因无
法按时向房屋买受人交房而遭受的损失的权利。
综上，被告工程逾期的行为已经构成严重违约，原告为维护自
身合法权益，向法院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告支付逾
期竣工违约金 245401547.24元（要求以 450,278,068.33元为基数，自 2020年 6月 5日起，按每日千分之一，计算至原告取得《建设工
程竣工验收备案表》之日止。暂计至 2021年 12月 1日为
245401547.24元）；2.本案诉讼费、鉴定费由被告承担。
2022年 1月 12日，惠州市中级人民法院受理本案，案号为
（2022）粤 13民初 5号。2022年 3月 24日，辉盛公司收到法院寄
来的反诉状及相关材料，获悉本案被告已提起反诉，具体反诉请求
如下： 1、被反诉人（辉盛公司）支付东江月岛项目工程款
150472098.44元；2、被反诉人支付逾期付款违约金 1764689.99元；3、反诉费用由被反诉人承担。
本案于 2022年 5月 5日、2022年 8月 4日开庭审理，由于被告
中建四局未在七日内预交案件受理费，法院于 2022年 7月 27日裁
定按中建四局撤回反诉处理，法院裁定撤诉后中建四局以同样的事
实理由另案提起诉讼，即（2022）粤 13民初 465号案，该案已另行
披露。2023年 8月 14日发行人收到法院就本诉案的判决书，法院判
令被告中建四局向原告辉盛公司支付逾期竣工违约金 81304233.43
元。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，惠州市中级人民法院已作出判决支持了
原告部分诉讼请求，且该判决书中法院认为判令被告支付的违约金
已足以赔偿原告辉盛公司的实际损失，本次诉讼不会对公司的经营
状况及整体偿债能力产生重大不利影响。公司将及时对该诉讼事项
的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
太平洋证券作为本期债券受托管理人，提醒投资者注意相关事
项并关注相关风险。
（以下无正文）
债券代码：175505.SH 债券简称：20方圆 01 广州市方圆房地产发展有限公司 2020年公开发行公司债券（面向专业投 资者）（第一期） 涉及重大诉讼、仲裁临时受托管理事务报告 受托管理人 （住所：云南省昆明市北京路 926号同德广场写字楼 31楼）
二〇二三年八月
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托
管理人执业行为准则》、《债券受托管理协议》及其他相关信息披露文件及广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“发行人”或
“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人太平洋证券股份有限公司（以下简称“太平洋证券”或“受托管理
人”）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐建议，投
资者应对相关事宜做出独立判断。
太平洋证券作为“20方圆 01”的受托管理人，持续密切关注对
债券持有人权益有重大影响的事项，积极履行受托管理人职责，全
力维护债券持有人的合法权益。受托管理人根据《公司债券发行与
交易管理办法》、《募集说明书》、《债券受托管理协议》、《债
券持有人会议规则》等的规定及约定，现就本期债券重大事项向投
资者提示如下：
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（二）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3331号 |
| 当事人姓名/名称 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二 申请人深圳市盛钧投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第 二被申请人广东方圆城市更新投资有限公司 |
| 当事人的法律地位 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二 申请人深圳市盛钧投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第 二被申请 |
| 当事人与发行人的关系 | 本案第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司 为发行人，第二被申请人广东方圆城市更新投资有 限公司为发行人控股子公司 |
二、 一审或仲裁情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3331号 |
| 本次诉讼/仲裁的受理时间 | 2023年 7月 5日 |
| 本次诉讼/仲裁的知悉时间 | 尚未收到开庭通知 |
| 本次诉讼/仲裁的案由 | 仲裁文件未明确 |
| 诉讼/仲裁的标的 | 标的金额 128,934,700元 |
| 立案/接受仲裁的机构 | 文昌市人民法院 |
| 裁判结果 | 上海仲裁委员会 |
| 裁判结果的做出时间 |
2021年 3月 22日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方圆
发展）、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投资）签署了《广州市从化区太平镇何家埔村旧村改造项目之第一阶段合作协议书》
（下称《何家埔项目合作协议》 ），盛钧投资向方圆发展支付了诚
意金 100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投资
有限公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定盛钧投资将其在《何家埔项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平安
创科。现盛钧投资、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁请
求为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从
2021年 3月 25日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023年 5月
10日为 25,900,000元；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金 (以
逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 124,600,000元为基数，从
2023 年 4 月 2日起，按日万分之五标准计算至实际付清之日止,暂计算至 2023 年 5 月 10日为 2,429,700元)；
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5,000元；并承担本案全部仲裁费用（以上
海仲裁委实际收取为准）。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，未作出裁决，本次仲裁
不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生重大不利影响。公司将
及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（三）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3335号 |
| 当事人姓名/名称 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二申请人 深圳安创投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第二被申 请人广东方圆城市更新投资有限公司 |
| 当事人的法律地 位 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二申请人 深圳安创投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第二被申 请人广东方圆城市更新投资有限公司 |
| 当事人与发行人 的关系 | 本案第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司为发行 人，第二被申请人广东方圆城市更新投资有限公司为发行 人控股子公司 |
二、 一审或仲裁情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3335号 |
| 本次诉讼/仲裁的受理时间 | 2023年 7月 5日 |
| 本次诉讼/仲裁的出庭通知书时间 | 尚未收到开庭通知 |
| 本次诉讼/仲裁的案由 | 仲裁文件未明确 |
| 诉讼/仲裁的标的 | 标的金额 77,793,243.06元 |
| 立案/接受仲裁的机构 | 上海仲裁委员会 |
| 裁判结果 | 尚未裁决 |
| 裁判结果的做出时间 |
2018 年 4月 11 日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方
圆发展）、深圳安创投资管理有限公司（下称深圳安创）签署了
《关于广州番禺区沙溪村旧改项目之第一阶段合作协议书》（下称
《沙溪项目合作协议》 ），深圳安创向方圆发展支付了诚意金
50,000,000元。2022年 3 月，深圳安创、深圳平安创科投资管理有
限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投资有限
公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定深圳安创将其
在《沙溪项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平安创
科。现深圳安创、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求
为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 50,000,000
元，并以 50,000,000 元为基数，按年利率 10%的标准支付利息(从
2018 年 4 月 15日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月10日为 25,722,222.22元)；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金
（以逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 75,180,555.56元为基
数，从 2023 年 4月 2日起，按日万分之五标准计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月 10日为 1,466,020.83元）；
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2 项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5,000 元；并承担本案全部仲裁费用(以上海仲裁委实际收取为准)。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（四）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3339号 |
| 当事人姓名/名称 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二申请人 深圳市盛钧投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第二被申 请人广东方圆城市更新投资有限公司 |
| 当事人的法律地位 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二申请人 深圳市盛钧投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第二被申 请人广东方圆城市更新投资有限公司 |
| 当事人与发行人的 关系 | 本案第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司为发行 人，第二被申请人广东方圆城市更新投资有限公司为发行 人控股子公司 |
二、 一审或仲裁情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3339号 |
| 本次诉讼/仲裁的受理时间 | 2023年 6月 28日 |
| 本次诉讼/仲裁的出庭通知书时间 | 尚未收到开庭通知 |
| 本次诉讼/仲裁的案由 | 仲裁文件未明确 |
| 诉讼/仲裁的标的 | 标的金额 141,576,500.00元 |
| 立案/接受仲裁的机构 | 上海仲裁委员会 |
| 裁判结果 | 尚未裁决 |
| 裁判结果的做出时间 |
2020 年 3月 16日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方圆
发展）、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投资）签署了
《关于广州市南沙区大井村旧改项目之第一阶段合作协议书》（下
称《大井项目合作协议》 ），盛钧投资向方圆发展支付了诚意金
100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投资有限
公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定盛钧投资将其
在《大井项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平安创
科。现盛钧投资、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求
为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000 元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从2020 年 3月 18日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月10日为 38,300,000元)；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金
（以逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 137,000,000.00元为基
数，从 2023 年 4 月 2日起，按日万分之五标准计算至实际付清之日止，暂计算至 2023年 5月 10日为 2,671,500.00 元;）
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5000 元；并承担本案全部仲裁费用(以上海
仲裁委实际收取为准)。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（五）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3350号 |
| 当事人姓名/名称 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二申请人 深圳市盛钧投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第二被申 请人广东方圆城市更新投资有限公司 |
| 当事人的法律地位 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有限公司、第二申请人 深圳市盛钧投资管理有限公司； 第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司、第二被申 请人广东方圆城市更新投资有限公司 |
| 当事人与发行人的 关系 | 本案第一被申请人广州市方圆房地产发展有限公司为发行 人，第二被申请人广东方圆城市更新投资有限公司为发行 人控股子公司 |
二、 一审或仲裁情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3350号 |
| 本次诉讼/仲裁的受理时间 | 2023年 6月 28日 |
| 本次诉讼/仲裁的出庭通知书时间 | 尚未收到开庭通知 |
| 本次诉讼/仲裁的案由 | 仲裁文件未明确 |
| 诉讼/仲裁的标的 | 标的金额 128,934,700元 |
| 立案/接受仲裁的机构 | 上海仲裁委员会 |
| 裁判结果 | 尚未裁决 |
| 裁判结果的做出时间 |
2021 年 3月 22 日，广州市方圆房地产发展有限公司（下称方
圆发展）、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投资）签署了
《广州市从化区太平镇太平村旧村改造项目之第一阶段合作协议
书》（下称《太平项目合作协议》 ），盛钧投资向方圆发展支付了
诚意金 100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、广东方圆城市更新投
资有限公司（下称方圆城更）等主体签署《备忘录》，约定盛钧投
资将其在《太平项目合作协议》项下的全部权利义务概括转让给平
安创科。现盛钧投资、平安创科向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁
请求为：
1.裁决第一被申请人方圆发展向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000 元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从2021年 3月 25日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月
10日为 25,900,000 元)；
2.裁决第一被申请人方圆发展向申请人支付逾期付款违约金
（以逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 124,600,000.00 元为基数，从 2023 年 4 月 2日起按日万分之五标准计算至实际付清之日
止，暂计算至 2023 年 5 月 10日为 2,429,700.00 元）；
3.裁决第二被申请人方圆城更对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4，裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、
财产保全担保费、保全费 5000 元；并承担本案全部仲裁费用(以上
海仲裁委实际收取为准)。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（六）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3358号 |
| 当事人姓名/名称 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有 限公司、第二申请人深圳市盛钧投资 管理有限公司； 第一被申请人广东方圆城市更新投资 有限公司、第二被申请人广州市方圆 房地产发展有限公司 |
| 当事人的法律地位 | 第一申请人深圳平安创科投资管理有 限公司、第二申请人深圳市盛钧投资 管理有限公司； 第一被申请人广东方圆城市更新投资 有限公司、第二被申请人广州市方圆 房地产发展有限公司 |
| 当事人与发行人的关系 | 本案第二被申请人广州市方圆房地产 发展有限公司为发行人，第一被申请 人广东方圆城市更新投资有限公司为 发行人控股子公司 |
二、一审或仲裁情况
| 案件的唯一编码 | （2023）沪仲案字第 3358号 |
| 本次诉讼/仲裁的受理时间 | 2023年 6月 28日 |
| 本次诉讼/仲裁的出庭通知书时间 | 尚未收到开庭通知 |
| 本次诉讼/仲裁的案由 | 仲裁文件未明确 |
| 诉讼/仲裁的标的 | 标的金额 141,567,866.67元 |
| 立案/接受仲裁的机构 | 上海仲裁委员会 |
| 裁判结果 | 尚未裁决 |
| 裁判结果的做出时间 |
2020 年 3月 18 日，广东方圆城市更新投资有限公司（下称方
圆城更）、广州市方圆房地产发展有限公司（下称方圆发展）、广
州方骏投资有限公司、深圳市盛钧投资管理有限公司（下称盛钧投
资）签署了《关于广州市增城区塘美村旧村全面改造项目之第一阶
段合作协议书》（下称《塘美合作协议》 ），盛钧投资向方圆城更
支付了诚意金 100,000,000元。2022年 3 月，盛钧投资、深圳平安创科投资管理有限公司（下称平安创科）与方圆发展、方圆城更等主
体签署《备忘录》，约定盛钧投资将其在《塘美合作协议》项下的
全部权利义务概括转让给平安创科。现盛钧投资、平安创科向上海
仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求为：
1.裁决第一被申请人方圆城更向申请人返还诚意金 100,000,000
元，并以 100,000,000 元为基数，按年利率 12%的标准支付利息(从2020 年 3 月 19 日起计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5 月 10 为 38,266,666.67 元)；
2.裁决第一被申请人方圆城更向申请人支付逾期付款违约金(以
逾期之日应返还诚意金本金及利息之和 136,966,666.67 元为基数，从 2023 年 4月 2日起按日万分之五标准计算至实际付清之日止，暂计算至 2023 年 5月 10日为 2,696,200.00 元；
3.裁决第二被申请人方圆发展对第 1、2项仲裁请求承担共同偿
还责任；
4.裁决被申请人承担申请人为本案支付的律师费 600,000 元、财
产保全担保费、保全费 5,000元；并承担本案全部仲裁费用(以上海
仲裁委实际收取为准)。
三、二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，上海仲裁委员会尚未对本案开庭审理，
未作出裁决，本次仲裁不会对公司的经营状况及整体偿债能力产生
重大不利影响。公司将及时对该仲裁事项的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
根据发行人《广州市方圆房地产发展有限公司发行人涉及重大
诉讼、仲裁（七）》显示：
“
一、 诉讼或仲裁中当事人基本情况
| 案件的唯一编码 | （2022）粤 13民初 5号 |
| 当事人姓名/名称 | 原告（被反诉人）：惠州市辉盛房地产开发有限公司 被告（反诉人）：中建四局第六建设有限公司 |
| 当事人的法律地位 | 原告（被反诉人）：惠州市辉盛房地产开发有限公司 被告（反诉人）：中建四局第六建设有限公司 |
| 当事人与发行人的关 系 | 本案原告（被反诉人）为发行人控股子公司 |
二、 一审或仲裁情况
| 案件的唯一编码 | （2022）粤 13民初 5号 |
| 本次诉讼/仲裁的受理时间 | 2022年 1月 12日 |
| 本次诉讼/仲裁的知悉时间 | 2022年 3月 24日 |
| 本次诉讼/仲裁的案由 | 施工合同纠纷 |
| 诉讼/仲裁的标的 | 反诉标的金额 152236788.43元，本诉 标的金额 245401547.24元 |
| 立案/接受仲裁的机构 | 广东省惠州市中级人民法院 |
| 裁判结果 | 1、反诉案：2022年 7月 27日法院裁 定按中建四局撤回反诉处理（法院裁 定撤诉后中建四局以同样的事实理由 已另案提起诉讼，即（2022）粤 13民 初 465号案）；2、本诉案：2023年 8 月 10日法院判决被告中建四局向原告 辉盛公司支付逾期竣工违约金 81304233.43元。 |
| 裁判结果的做出时间 | 2023年 8月 10日 |
2021年 12月 29日，惠州辉盛房地产开发有限公司（以下简称
“辉盛公司”或“发行人子公司”）向广东省惠州市中级人民法院
提交《民事起诉状》，诉称：原、被告于 2017年 12月 18日签订
《建筑安装工程总承包合同》（以下简称“《总承包合同》”）一
份，约定原告将惠州东江月岛花园项目建筑安装工程发包给被告施
工，土建安装工程暂定合同价 453,193,722.86元。合同总工期 865天（总工期为从原告下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案
的时间），具体开工日期以原告或原告委托的监理公司下发的正式
开工令为准。若因被告原因造成工期延误三十天及以上且原告未解
除合同的，每逾期一天，被告应向原告支付合同暂定总价千分之一
的违约金。
2017年 10月 25日，原告签发第一份《工程开工令》，要求别
墅区于 2017年 11月 1日开工。此后，原告陆续就其他楼栋签发了 4份《工程开工令》。2018年 11月，双方分别签订《补充协议
（一）》、《补充协议（二）》，将土建及安装部分的暂定总价调
整为 450,278,068.33元，高层区工期顺延 81天，别墅区工期顺延
130天，总工期天数相应顺延。根据合同约定，案涉工程应于 2020
年 6月 4日竣工。然，至原告起诉之日，24栋、25栋仍未完成竣工
验收和备案。截至 2021年 12月 1日，工期已延误 546天，按照按
每日千分之一计算，被告应支付原告工期违约金 245401547.24元。
另，原告保留要求被告支付节点工期逾期违约金以及赔偿原告因无
法按时向房屋买受人交房而遭受的损失的权利。
综上，被告工程逾期的行为已经构成严重违约，原告为维护自
身合法权益，向法院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告支付逾
期竣工违约金 245401547.24元（要求以 450,278,068.33元为基数，自 2020年 6月 5日起，按每日千分之一，计算至原告取得《建设工
程竣工验收备案表》之日止。暂计至 2021年 12月 1日为
245401547.24元）；2.本案诉讼费、鉴定费由被告承担。
2022年 1月 12日，惠州市中级人民法院受理本案，案号为
（2022）粤 13民初 5号。2022年 3月 24日，辉盛公司收到法院寄
来的反诉状及相关材料，获悉本案被告已提起反诉，具体反诉请求
如下： 1、被反诉人（辉盛公司）支付东江月岛项目工程款
150472098.44元；2、被反诉人支付逾期付款违约金 1764689.99元；3、反诉费用由被反诉人承担。
本案于 2022年 5月 5日、2022年 8月 4日开庭审理，由于被告
中建四局未在七日内预交案件受理费，法院于 2022年 7月 27日裁
定按中建四局撤回反诉处理，法院裁定撤诉后中建四局以同样的事
实理由另案提起诉讼，即（2022）粤 13民初 465号案，该案已另行
披露。2023年 8月 14日发行人收到法院就本诉案的判决书，法院判
令被告中建四局向原告辉盛公司支付逾期竣工违约金 81304233.43
元。
三、 二审情况
□适用 √不适用
四、 和解或撤诉情况
（一）和解
□适用 √不适用
（二）撤诉/撤回仲裁申请
□适用 √不适用
五、 履行或执行情况
（一）履行情况
□适用 √不适用
（二）执行情况
□适用 √不适用
（三）执行异议
□适用 √不适用
六、 诉讼、仲裁对公司偿债能力的影响
截至本公告披露之日，惠州市中级人民法院已作出判决支持了
原告部分诉讼请求，且该判决书中法院认为判令被告支付的违约金
已足以赔偿原告辉盛公司的实际损失，本次诉讼不会对公司的经营
状况及整体偿债能力产生重大不利影响。公司将及时对该诉讼事项
的进展情况进行披露。
七、 其他发行人认为需要披露的事项
无。
”
太平洋证券作为本期债券受托管理人，提醒投资者注意相关事
项并关注相关风险。
（以下无正文）
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